District 11 Opal Gardens
La description
| Prix de départ 977 000 € | Livraison T3 2026 | Chambres 4 à 6 | Plan de paiement 60/40 |
Présentation
District 11 Opal Gardens est un programme de villas de prestige signé Nakheel, niché au cœur du quartier Meydan à Dubaï. Digne successeur du légendaire District One, cette communauté sécurisée et verdoyante s’impose comme l’une des adresses les plus exclusives de la ville. Idéalement positionné à moins de 15 minutes du Downtown Dubai et à seulement 10 minutes du Lycée Français, le projet bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Opal Gardens, premier cluster de District 11, propose un éventail complet de villas : townhouses, villas jumelées et villas indépendantes de 4 à 7 chambres, toutes livrées avec cuisine entièrement équipée, dressing et salle de bain privative dans chaque chambre. Les finitions sont d’un niveau architectural remarquable, alliant design contemporain et matériaux haut de gamme. La communauté est agrémentée de vastes lagons artificiels, de parcs paysagers, de pistes cyclables, d’équipements sportifs, de commerces et d’établissements scolaires. Acquérir une villa à Opal Gardens, c’est rejoindre une élite résidentielle dans un environnement préservé. Le plan de paiement échelonné, avec seulement 10 % à la réservation, offre une entrée accessible pour un investissement sur plan de premier rang. Naya Real Estate vous accompagne à chaque étape de votre acquisition
Types de biens et prix
| Type de bien | Surface | Prix AED | Prix EUR* |
|---|---|---|---|
| Townhouse 4 chambres | m² | 4 200 000 | 977 000 € |
| Villa 4 chambres | m² | 7 000 000 | 1 628 000 € |
| Villa 5 chambres | m² | 10 000 000 | 2 326 000 € |
| Villa 6 chambres | m² | 14 500 000 | 3 372 000 € |
* Montants en euros indicatifs au taux 1 € = 4,30 AED (septembre 2026).
Apport requis par type de bien
| Type de bien | Apport 14% en AED | Apport 14% en EUR* |
|---|---|---|
| Townhouse 4 chambres | 588 000 AED | 137 000 € |
| Villa 4 chambres | 980 000 AED | 228 000 € |
| Villa 5 chambres | 1 400 000 AED | 326 000 € |
| Villa 6 chambres | 2 030 000 AED | 472 000 € |
* 10% réservation + 4% frais DLD. Indicatif au taux 1 € = 4,30 AED.
Services de la résidence
| ✓Piscine privée | ✓Piscine partagée | ✓Lagons artificiels |
| ✓Espaces verts | ✓Pistes cyclables | ✓Club House |
| ✓Salle de sport | ✓Tennis | ✓Yoga |
| ✓Hammam | ✓Sauna | ✓Salle de jeux |
| ✓Kids Club | ✓Rooftop | ✓Commerces |
| ✓Parking | ✓Communauté sécurisée | ✓Bar(s) |
| ✓Garage vélo |
Plan de paiement
10% Réservation À la signature du contrat | 50% Construction Échelonné en 6 versements de 10% (avr. 2023, oct. 2025) | 40% Livraison Solde à la remise des clés, T3 2026 |
Plan proposé par Nakheel. Conditions susceptibles de varier.
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