Talay Marsa Al Saadiyat
La description
| Prix de départ 3 140 000 € | Livraison Septembre 2026 | Chambres 4 à 6 | Plan de paiement 5% + 45% + 50% |
Présentation
Talay Marsa Al Saadiyat est une prestigieuse communauté de villas de luxe située sur Saadiyat Island à Abu Dhabi, l’une des plus convoitées des Émirats Arabes Unis. Proposé par Aldar, promoteur immobilier gouvernemental, ce projet offre des villas individuelles de 4 à 6 chambres avec des surfaces généreuses (738 à 883 m²), idéales pour les familles exigeantes. Chaque villa est livrée clés en main avec cuisine aménagée, dressings, salles de bains équipées et technologie Smart Home. L’emplacement est exceptionnel : à seulement 15 minutes du centre-ville et 20 minutes de l’aéroport, face à la mer avec accès à une plage privée artificielle. La communauté propose des services haut de gamme : école internationale, piscines adultes et enfants, parcs et espaces verts, terrains de sport, clubhouse, sécurité 24h/24 et parking privé. Naya Real Estate vous accompagne pour cette opportunité d’investissement de prestige. Plan de paiement flexible à taux 0% sans intérêt bancaire, sans justificatifs requis
Types de biens et prix
| Type de bien | Surface | Prix AED | Prix EUR* |
|---|---|---|---|
| 4 chambres | 738 m² | 13 500 000 | 3 140 000 € |
| 5 chambres | 841 m² | 15 000 000 | 3 488 000 € |
| 6 chambres | 883 m² | 17 500 000 | 4 070 000 € |
* Montants en euros indicatifs au taux 1 € = 4,30 AED (septembre 2026).
Apport requis par type de bien
| Type de bien | Apport 14% en AED | Apport 14% en EUR* |
|---|---|---|
| 4 chambres | 1 890 000 AED | 440 000 € |
| 5 chambres | 2 100 000 AED | 488 000 € |
| 6 chambres | 2 450 000 AED | 570 000 € |
* 10% réservation + 4% frais DLD. Indicatif au taux 1 € = 4,30 AED.
Services de la résidence
| ✓Piscine adultes | ✓Piscine enfants | ✓Plage privée artificielle |
| ✓Salle de sport | ✓Terrains de sport | ✓Aire de jeux enfants |
| ✓Piste de jogging | ✓Fontaine | ✓Clubhouse |
| ✓Salle de jeux | ✓Espaces barbecue | ✓Parking privé |
| ✓Sécurité 24h/24 | ✓École internationale | ✓Parcs et espaces verts |
Plan de paiement
5% À la réservation À la signature du contrat | 45% Pendant la construction Echelonne pendant les travaux | 50% A la livraison Solde à la remise des clés |
Plan proposé par Aldar. Conditions susceptibles de varier.
Des questions ? Contactez-nous sur WhatsApp
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier à Dubai.
Nos articles sur l'immobilier à Dubai
Devenir propriétaire à Dubaï
Devenir propriétaire à Dubaï est accessible à tout étranger, sans condition de résidence ni de nationalité, dans des...
Lire l'article
Rendement locatif réel Dubaï
Le rendement locatif réel Dubaï mesuré par le Dubai Land Department s’écarte souvent de 4 points du chiffre...
Lire l'article
Rendement locatif net Dubaï
Le rendement locatif net Dubaï ne se lit jamais sur une brochure, il se calcule après charges, vacance...
Lire l'article
Étapes d'un achat sur plan à Dubaï
Les étapes d’un achat sur plan à Dubaï se résument à trois jalons réglementaires qui, respectés dans un...
Lire l'article
Immobilier clé en main à Dubaï
L’immobilier clé en main à Dubaï promet un investissement sans effort, mais derrière cette formule se cachent deux...
Lire l'article
Contrat immobilier sur plan Dubaï
Signer un contrat immobilier sur plan Dubaï engage votre capital avant même que le bien existe, sur la...
Lire l'article